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    这些情况下房子不贷款能用于申请抵押贷款--

    2019-03-13 13:00 股市资讯
    现如今拿房产去申请抵押贷款已成为很多中小企业助力资金周转的重要方式,并且衡宇抵押贷款具有许多优势。可是我们需要知道,假如产生这些环境,屋子是不能用于申请抵押贷款的。

    1、“五证”不全
    开拓商在销售楼房时必需要取得「国有地皮利用证」、「建树工程筹划许可证」、「建树工程施工许可证」、「建树用地筹划许可证」、「商品房销售许可证」。这五证缺一不行,缺少任何一证,都不行能办到产权证,假如五证不全,购房者最好不要购置这样的商品房。

    2、擅自改变利用性质
    纵然拥有五证但假如开拓商私自变动了衡宇的利用性质。比方商用用途衡宇看成住宅楼销售,小额贷款,虽然是办不下住宅楼的产权证了。此时开拓商想从头申报变动衡宇用途是很坚苦的,受损失的就是购房者了。

    3、开拓商违章建房
    有些开拓商出于好处诱惑,私自违规超建,违反筹划,加大容积率。好比,比筹划多盖了一层楼,就需要再补手续、补交地皮出让金和都市建树配套税费等,导致工程无法竣工验收,从而影响房产证治理。

    4、出售被抵押的衡宇
    开拓商将衡宇抵押给第三方,同时出售该衡宇。购房者假如购置了这种衡宇,就谋面对很大的风险。假如开拓商不能实时推行到期的债务,抵押权人要求实现抵押权的话,购房者必定没有产权证书了,甚至连居住权都没有。

    假如产生这些环境,屋子是不能申请抵押贷款的,大家必然要留意。

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    Tags: 这些 不能 申请 情况下 用于 抵押贷款 房子

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